187 ADA OCAK 2022-ARALIK 2022 ADA VE BLOKLARI FAALİYET RAPORU
A08 BLOK;
1)Brülör bakımı
2)Asansör giriş kat çağrı buton değişimi
3)Isınma hattı su kaçağı tamiri
4)Ufak asansör halat değişimi
5)Ufak asansör kasnak yenilenmesi
6)Büyük asansör fren balata ve kontaktör değişimi
7)Çatılarda harpuşta tamiri
8)D:25 Kompansitör değişimi
9)Sol hidrofor tamire gönderildi
10)Hidrafor tankı basınç müşürü değişimi
11)Sıcak su resirkülasyon pompa tamiri
12)Boyler Boru Tamiri
13)D.D. (Kazan Boyler) Boru Tamiri
14)Jeneratör yeni akü alınması
15)Jeneratör yeni radyatör takılması
16)Büyük asansör iç kapı motoru yenilendi
17)Doğu cephe kısmi dere ıslahı yapıldı
18)Devir Daim Pompa ısınma tamir edildi
19)Ufak asansör kapı kilidi değişti
20)Blok giriş radyatör patlağı
21)Büyük asansör fren ayarı
22)Koridor sigortası yenileme
23)Üç yollu vana ve motoru değişti
24)Hidrafor rulman yenilendi
25)Asansörlere 2.defa mavi etiket alındı (Muayneleri yapıldı)
26) Yangın tüpleri kontrolleri ve dolumu yapıldı
27)Jeneratör mazot alımı
28)Jeneratör ağır bakımları
29)Duvar aydınlatma tamiri
30)Muhtelif sayıda kat lambaları değişimi
31)Böcek ilaçlama
32)Asansörler mavi etiket alımı
A10 BLOK;
Asansörlere mavi etiket alınması
1)18.01.2022 tarihinde Boyler sirkülasyon pompası yenilendi.6220 tl
2)29.01.2022 tarihinde ufak asansör tüp değişimi
3)Yangın çıkış kapısı panik var değişti.210 tl
4)Şubat ayı brülör bakımı yapıldı
5)2 Defa okutaç tamiri yapıldı
6)Sıcak su ve sirkülasyon hattı tamiri
7) Digiturk anteni yenilendi
8)Ufak asansör fren bobini yenilendi
9)Kazan kumanda paneli tamir edildi
10)Denge tankı havası tamamlandı
11)Sığınak su kaçağı tamiri yapıldı
12)Dvr trafo değişimi ( 2 defa)
13) Ufak asansör rulman değişimi
14) Jeneratör akü değişimi
15)Brülör bakımları
16)Yangın tüp kontrol ve dolumları
17)Asansörlere mavi etiket alınması
18)Jeneratör ağır bakımları
19)Böcek ilaçlama
B2-06 ve Bağlı Bloklar
Asansörlere mavi etiket alınması
1)Ocak ayı B1-12 Okutaç tamiri
2)D12 Duvar aydınlatma tamiri
3)D12 Blok içinin komple boyanması
4)B2-06B Kule çatı tamiri.1700 TL (işçiliği tarafımızca yapıldı)
5)B1-12 Asansör paten değişimi
6)B206B uydu santrali değişimi
7)Brülor bakımı
8)B206A Uydu adaptörü
9)Haziran ayında resirkülasyon pompası tamiri
10)Boyler besleme borusu yenilendi
11)B1-12 Güney cephe dere yalıtımı
12)Gaz sayacı değişimi
13)B2-06A Diyafon tamiri
14)Muhtelif sensörlü lamba değişimleri
15)Kazan sıcaklık sensörü değişimi
16)Asansörlere mavi etiket alınması
17)Yangın tüp kontrolleri ve dolumları
18)Brülör bakımları
19)Jeneratör ağır bakımları ve mazot alımı
20)Böcek ilaçlamaları
B2-07 Blok
Asansörlere mavi etiket alınması
1)Görevli dairesine batarya alımı
2)Görevli dairesi komple boyanması
3)B2-07 Duvar aydınlatma tamiri
4)B1-13 Sığınağı rutubet kokusunu kaldırmak için 2 adet havalandırma açılması .Ayrıca merdiven pencerelerine 2 adet mazgal takılması
5)Brülor bakımı
6)D13‘E yeni ilan panosu 1350 tl
7)B1-13 Doğalgaz shot of tamiri
8)Isınma hattı giriş kollektör tamiri 3000 tl
9) B207A Daire 8 mutfak pimaş gideri tamiratı
10)B207A Daire içi ısınma sistemi boru patlağı tamiri
11)Anten ve Lnb yenilenmesi
12)B1-13 diyafon tamiri (Diafonda ki butonlar yenilendi)
14)B1-13 Çöp bacası dirseği yenilendi
15)B2-07A çöp baca dirseği yeniledi
16)Kollektör yalıtımı yapıldı
17)Brülör bakımları yapıldı (2.kez)
18)Yangın tüpü kontrol ve dolumları
19) Jeneratörlere ağır bakım yapılması ve mazot alımı
20) Böcek ilaçlamaları yapılması
21)Asansörlere mavi etiket alımı
C4-01 Blok
1)Asansörlere mavi etiket alınması
1)D16 Giriş kat yangın hortum rekoru yenilendi
2)Ocak ayı Boyler pompası Alarko 6/12değişti.6200 tl
3)2 asansör kapısı diktatör değişti
4)Şubat ayında uydu Lmb c4-01 a değişti
5)Blok içleri boyandı
6)Duvar aydınlatma tamiri
7)Brülor bakımı yapıldı
8)D16 ilan panosu değişti 1350 tl
9)C401 Asansör manyetiği değişti
10)Haziran ayı sıcak su kollektörü yenilendi maliyet yaklaşık 3500-4000 TL (10.000 TL tasarruf sağlandı)
Bu konuda İsmail Bey’in katkılarına teşekkür ederiz.
11)C401-A Batı tarafı dere yalıtımı yapıldı
12)C1-07 Kısmi dere yalıtımı yapıldı
13)C4-01A Asansör besleme hattı yenilenmesi 25A Kontaktör takıldı / Kablo çekildi.
14)İski giriş patlağı tamiri
15)C4-01B Asansör iç kapı motor tamiri
16)Brülör bakımı
17)C1-07 Asansör kabin pateni değişti
18)3 Adet Devir daim pompası tamir edildi
19)Kollektör yalıtımı
20)Patlak sıcak su hattı tamiri
21)Asansörlere mavi etiket alımı
22)Jeneratör ağır bakımı ve Mazot alımı
23)Yangın tüp kontrol ve dolumları
24)Böcek ilaçlamaları
25)Muhtelif aydınlatma değişimleri
C4-02 Blok
1)B Girişi çanak değiştirildi 750 TL
2)Fare ilaçlaması yapıldı
3)6200 TL devir daim pompası alındı (5/125 Alarko)
4)c108 Uydu anteni değişti
5)C402 Boyler kaçak tamiri 6 saat süren bir çalışmadan sonra tamir edildi
6)D17 Kapı hidroliği değiştir
7)D17 İlan panosu yenilendi
8)Brülör bakımı yapıldı
9)C1-08 Kalkan duvarı izolasyon tamiri yapıldı
10) 6 Defa C1-08 Tarafına vidanjör çağrılması
11)c1-10 Asansör pateni
12)2 Adet devir daim pompa tamiri
13)Sıcak su ısı müşiri değişimi
14)Brülör kontrolleri
15)Asansörlere mavi etiket alımı (2.kez)
16)Yangın tüpü kontrol ve dolumları
17) Jeneratör ağır bakımı ve Mazot alımı
18)Böcek ilaçlamaları
19)Asansörlere mavi etiket alımı
C2-03 Blok
1)Asansörlere mavi etiket alınması
2)Brülor bakımı yapıldı
3)C2-03 Giriş kat su kaçağı tamiri giriş kat mart ayı
4)Çöp odası boru tamiri
5)C103 Uydu anteni ve santrali yenilendi mart ayı
6)D20 Asansör kontaktör değişti
7)Çatı harpuşta tamiri nisan ayı
8)C2-03 Kazan şönt pompa tamiri mayıs ayı
9)D20 Asansör panosu yenilendi parası 17.700 TL tutar Blok sakinlerine tahakkuk ettirildi Mayıs ayı
10)Kaçak elektrik kullanımı iddiası ile kesilen 21.700 TL cezaya hukuk bürosu aracılığı ile itirazda bulunuldu.
11)Mayıs ayından beri ufak kazan ile sıcak suyunuz ısıtılmakta büyük kazan dinlendiriliyor.
12)C2-03A asansör sürücü yenilendi (Sürücü parası ilgili maliklerden tahsil edildi)
13)Kazan kontrol paneli yenilendi
14) C2-03B asansör termik yenilendi
15)C2-03B asansör besleme hattı yenilendi(Ağustos)
16)Jeneratör ağır bakımları yapıldı ve mazot alındı
17)Jeneratör akü ve redresör yenilendi
18)C2-03A Asansör iç kapı tamiri
19)C2-03A Asansör dış kapı yayı
20)C1-03 Diafon tamiri
21)Devir daim pompa tamiri (2.defa)
22) Yanlış ısınma boru yönleri doğru hale getirilmesi
23)Isınma devir daim pompa tamiri
24) Yangın tüp kontrol ve dolumları
25)Asansörlere mavi etiket alımı
26)Patlayan kazan için maliklerle toplantı
27)C1-03 Asansör manyetiği değişti
28)Brülör bakımları yapıldı
29)Böcek ilaçlamaları yapıldı
31)2019 yılında açılan kazan davası istinaf süreci devam etmekte (Normal dava kazanıldı)
32) Tekrar patlayan kazan için yapılan toplantıda 2.el bir kazan alımı kararı çıktı fakat tekrar takılacak kazan için İGDAŞ ve baca onayı gerektiğinden toplantıda kabul edilen 2.el buderus marka kazan teklif veren firma %40 peşin ve 2 taksit ödemeyi istediğinden fakat bize 3taksitte yapabileceğini daha önceden bildirdiğinden şartları sonradan değiştirdiğinden ötürü yeni firma ve kazan arayışlarımız devam etmektedir. Yapılacak kazan toplantısında konu tekrar görüşülüp sizlerin takdiri ile karara bağlanacaktır.
C2-04 Blok
Asansörlere mavi etiket alınması
2) Asansör sürücü tamiri
3)Brülor bakımı
4) C2-04A Asansör iç kapı katı 260 EURO+KDV
5)C2-04 A Giriş diyafon tamiri
6)D21 Çatı duvar tamiri
7)Blok içleri boyanması
8) Brülör bakımları
9)C1-04 Duvarına iskele kurularak tekrar işlem yapıldı (Gerekmediği halde müteahhit firma iskelesini kurup tekrar işlem yaptı)
10)C1-04 Diafon kamera tamiri
11)Jeneratör ağır bakımları ve mazot alımı
12)Asansörlere mavi etiket alımı
13)Böcek ilaçlama
14)Geçen sene tamir edilen ana kazanımızın tekrar su kaçırmasından dolayı blok malikleriniz toplantıya çağrıldı. Toplantının kararı blok kapılarına asıldı. Toplantıya katılanlardan ve arzu edenlerden komisyon kurulmasına, komisyonun alacağı kararın uygulanmasına karar verildi. Bu arada yönetim kurulunun araştırma yapmasına.
187 Ada Ortak Alan Faaliyetleri
1)4200 TL 6.5 saat kar küreme Ocak ayı
2)Ocak bariyer arızası
3)Şubat ayı Ada komisyon çağrılarının asıldı
4)çöp arabasına 2 teker alınması 220 TL
5)100 KG gübre 1300 TL
6)Muhtelif çöp torbası alımı bloklara
7)5 Adet kar küreği alınması 430 TL
8)5 tırmık alınması 200 TL
9)15 Şubat personel ile toplantı
10)15 Şubat tüm görevli daireleri dolaşıldı
11)Çim motorları tamiri
12)Lükstürün motorları tamiri
13)Tüm jeneratör odalarının boyanması
14)11 mart komisyonların toplanması yönetim kurulu hariç 4 kişi katıldı. Burada jeneratör ve peyzaj konuları tartışıldı
15)1500 tl karşılığı kozalaklar toplatıldı
16)Tüm blok girişlerine kaydırmaz bant takılması
17)Mart ayı personele hizmet içi eğitim verilmesi
18)2 Adet Bel küreği alınması
19)Nisan ayı kayıt cihazı hard disk yenilenmesi
20)Nisan ayı tüm göbeklerin bellenmesi tüm saksıların boyanması
21)28 Nisan tüm yangın hidrantları kontrol edildi
22)Toplamda 7 defa çim biçildi, 4 defa lükstürüm biçildi
23)Mayıs ayı tüm ada rögar ve blok çevreleri böcek ilaçlaması yapıldı
24)Bozuk sprinklerin yerine yenisi alındı
25)Patlak sulama boruları tespit edildi ve tamir edildi
26)Personele bahçıvanlık ve bahçıvanlık ekipmanları kullanım eğitimi alındı
27)10 defa muhtelif bölgelere tıkanan rögarlar ile ilgili vidanjör çağrıldı
28) 3 Adet yeni nesil kamera takılması
30)Yangınla mücadele eğitimi verilmesi
31) 20 adet sıcak su sayacı alımı
32) Teknik personelimiz Kamil Kocabıyık’a 165 Bin TL Tazminat verilmesi
33)Ayrılan güvenliğe 38 bin TL kıdem tazminatı ödenmesi
34)Sene içinde personelle hizmet içi eğitim toplantıları yapılması
35)Yangın hidroforlarının ikinci defa bakımlarının yapılması (Eylül ayı)
36)Tüm blokların normal hidrofor bakımlarının yapılması
37)Ekim ayında 3.defa böcek ilaçlama yapılması
38)Personele emniyet halatı ve emniyet kemeri alınması
39)Tüm blokların elektrik, pano ve topraklama paratoner ölçümlerinin yaptırılması
40)Muhtelif ağaç budamaları ve kurumuş 4 adet ağacın kesilmesi
41)Yerine 4 adet ağaç dikilmesi
42)14 Kutu blok içlerinin boyanması için boya alınması
43)Ada içindeki tüm kanalların 3 gün boyunca vidanjör ile temizlenmesi ve ardından kanalların kamera ile görüntülenmesi işinin yaptırılması (Ücretsiz olarak yaklaşık 40 bin tl masraftan kurtulunmuştur)
44)Muhtelif bölgelere çim ekilmesi (600 m2)
45)16m3 toprak serilmesi
46)5 adet yeni kamera alınması
47)Merkezi kayıt cihazı tamiri
48)Ada genelinde yılbaşı süslemeleri yapılması
49)Yeni bir aidat takip programına geçilmesi kararı alınması bu şekilde isteyen aidatını sanal post ile ödeyebilecek yine isteyenler daire borçlarını bilgisayar üzerinde takip edebilecek.
50)Toplu Yapı olarak su kuyumuzun ıslah edilmesi pompa ve boruların yenilenmesi bu şekilde sezonda 120 bin TL’lik bir sulama parası tasarrufu sağlanması
51) Siteyi çeviren duvarların boyanmasına başlanması
52) Ortak alanların tam kontrollü bir şekilde belediyeden istenmesi ve bunun için imza kampanyası başlatılması
53) Adamız ile ilgili eksiklerin ve ihtiyaçların belirlenmesi
54)Güneş enerjisi ile ilgili çalışmaların yapılması, fizibilitenin yapılması
